近日，位于上海宝山区呼兰路的湾流青年公寓项目交付使用。该项目由水滴中国精心打造，固定与活动家具由升华云峰专供。该项目无论对水滴中国还是升华云峰而言，均预示着一个新时代的到来。

业内人士介绍，闲置房屋超7300万套，租赁价格持续上升，未来物业价格趋稳，物业增值转向经营，大规模的存量资产亟待盘活，再加上庞大的流动人口规模与大中城市吸引人才的需要，长租公寓将成为未来房地产业“去库存”的理想选择。

租房领域将成为下一个“蓝海”。 5月1日起，《浙江省绿色建筑条例》正式施行，2020年底新建住宅全装修，装修质量不过关将不准入市，有专家认为此举可能在全国起到示范效应。最近，国务院常务会议提出，要发展住房租赁企业，支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务，鼓励个人依法出租自有住房，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。这一系列产业政策的出台，显然已在这片广阔的“蓝海”里掀起了波澜。

水滴中国正是奔着这一广阔的“蓝海”而来的。

水滴中国的团队成员主要来自知名地产基金、开发商和知名酒店管理公司。他们将通过“产品+互联网+金融”三驾马车实现存量资产管理的业务闭环。目前水滴中国致力于打造“湾流国际青年社区”，给在一线城市打拼的年轻人一个温暖的家，做最有特色的社区，年轻人在这里可以充分释放自己的个性。

升华云峰所属企业湖州升华云峰装饰工程有限公司有一支团队专门从事装饰建材的工程营销工作，水滴中国在上海宝山区呼兰路的大动作自然也进入他们的视线。工程营销团队获得这一信息后，立马向水滴中国投去标书。经过三四轮的竞争，升华云峰最终从十余家同行企业中胜出，成为水滴中国确定的唯一固定与活动家具统一定制家具产品供应商。

与此同时，升华云峰还与索菲亚一起成为恒大地产的核心战略合作伙伴。恒大地产派出的审核小组在经过初选的基础上，专门来升华云峰进行了现场考察，对该公司的经营管理、质量控制等予以高度评价。

“长租公寓是泛地产化的‘蓝海’，新的领域，这样的项目体量很大，是持续性的，我们本着长久合作而来，着力打造‘莫干山工程营销’品牌。”云峰装饰工程公司常务副总经理俞伟如是说。去年，该公司与上海公租房管理集团建立了合作关系，率先打造“V领地青年创客社区”。

从某种角度讲，升华云峰能够接二连三地与地产行业巨头“联姻”，除了其过硬的产品质量与良好的口碑，也得益于前几年在工程营销领域的经验积累，与绿城的合作，与融创的合作，与中国电建华东院的合作，一系列重大工程项目的承接与高效实施，为其工程营销战略的实施提供了范本。

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